À Roubaix, le Pile prépare 50 nouveaux logements

Le quartier du Pile, à Roubaix, verra sortir de terre 50 logements supplémentaires entre 2027 et début 2028. Deux opérations lancées ou programmées dans les rues Marceau, Lannes, Franklin et Marie Buisine doivent achever les principales transformations engagées dans le cadre du Plan métropolitain de requalification des quartiers anciens dégradés (PMRQAD).

35 logements entre les rues Marceau et Lannes

Les travaux lancés en juin 2026 concernent 35 logements : 22 logements collectifs et 13 maisons individuelles. La livraison est annoncée pour le début de 2028 par LMH et Habitat Hauts-de-France.

Le programme s’inscrit dans la réhabilitation du cœur du Pile. Il accompagne notamment la percée de la rue Jules Guesde vers la rue Lannes, qui ouvre le quartier en direction du boulevard Beaurepaire et du canal de Roubaix. Cette nouvelle organisation doit aussi renforcer les liens entre les différents espaces du secteur.

Les futurs bâtiments ont été pensés en continuité avec les aménagements déjà réalisés. Le projet prévoit un parvis inspiré de ceux du parc de la Teinturerie, des ouvertures visuelles entre les constructions et quatre jardins de proximité. Les habitants disposeront également de terrasses ainsi que de jardins collectifs ou privatifs.

La végétation occupera une place visible jusqu’en bord de rue. Le projet prévoit des plantations adaptées aux conditions climatiques, avec l’objectif annoncé de favoriser des espaces extérieurs plus agréables et plus résilients.

Des hauteurs alignées sur les maisons ouvrières

L’architecture doit reprendre les hauteurs des anciennes maisons ouvrières de la rue Marceau. Ce choix vise à maintenir une continuité avec le bâti existant, alors que le secteur connaît depuis plusieurs années une recomposition de ses logements et de ses espaces publics.

Pour les habitants du Pile, l’opération ne se limite donc pas à la création de logements. Elle modifie aussi les circulations et les perspectives dans un quartier désormais davantage relié au boulevard Beaurepaire et au canal de Roubaix.

Un béguinage livré dès la fin 2027

Un second chantier débutera à la rentrée 2026 à l’angle des rues Franklin et Marie Buisine. Porté par Habitat Hauts-de-France dans le cadre du PMRQAD, ce béguinage doit être livré à la fin de 2027 sur une emprise globale de 2 406 m².

Il comprendra onze maisons de type T2 en rez-de-chaussée et un petit collectif de quatre appartements : un T4, deux T3 et un T2. L’ensemble sera organisé autour d’un lieu commun conçu comme un petit cloître, avec une placette, un terrain de pétanque, des bancs et un jardin.

Le projet architectural prévoit plusieurs espaces de rencontre : la placette, une terrasse et un jardin de jeux. Jinkau Architectes indique avoir recherché un aménagement favorable à la biodiversité locale, inspiré du jardin flamand revisité. Des haies de charmilles, des vivaces colorées et des pierres naturelles doivent structurer les espaces extérieurs.

La prochaine échéance est donc double : la livraison du béguinage à la fin de 2027, puis celle des 35 logements entre Marceau et Lannes au début de 2028.

Source: Roubaix XL